상반기 경기도 안양·일산한류월드·고양지축지구에서 잇따라 분양에 성공한 반도건설이 8월 25일 강원도 원주기업도시에 ‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’를 선보인다고 밝혔다.

‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’는 평창올림픽, 중앙선고속화전철 서원주역(예정), 제2영동고속도로 등 3대 호재가 겹친 원주기업도시에 위치한 데다, 기업도시 내에서도 중심생활권에 들어서는 단지로 실수요자들의 관심이 높다. 여기에 원주는 최근 정부가 발표한 8.2 부동산 대책의 규제를 빗겨간 수혜지역이라서 실수요와 투자 수요 모두 풍부하다.

반도건설은 원주에 첫 선을 보이는 단지인 만큼 그동안 신도시에서 검증받은 유보라만의 특화설계와 원주기업도시 최초로 단지 내 별동학습관을 조성해 교육열이 높은 원주기업도시의 수요를 잡겠다는 계획이다.

‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’는 총 2개 블록에 1342가구 규모로 조성된다. ▲1-2블록은 지하 2층~지상 30층 6개 동, 전용 59~84㎡ 548가구 ▲2-2블록은 지하 2층~지상 30층 8개 동, 전용 59~84㎡ 794가구다.

전용면적별로는 ▲59㎡A 502세대 ▲59㎡B 104세대 ▲84㎡A 443세대 ▲84㎡B 213세대 ▲84㎡C타입 80세대다.

중앙선고속화전철 서원주역 등 뛰어난 서울 접근성

평창 동계올림픽의 직접적인 수혜지로 평가받고 있는 원주는 서울과 강원을 잇는 교통의 요충지로 부상하고 있다. 실제로 제2영동고속도로 개통으로 서울~원주 간 교통망이 한껏 개선됐을 뿐 아니라 중앙선 고속화전철(인천~서원주~강릉)도 올 하반기 개통을 앞두고 있다. 2019년 착공 예정인 경강선(판교~여주~원주 복선전철)이 서원주(2021년 개통예정)까지 연장되면 원주시는 명실상부한 ‘범수도권’의 입지를 굳히게 될 것으로 전망된다.

또 올 하반기 개통예정인 중앙선 고속화전철 서원주역이 차량 10분 거리에 위치해 이용이 수월하다. 여기에 제2영동고속도로 서원주IC와 서원주JC 진입도 용이해 서울 강남권까지 50분대 이동이 가능하다.

풍부한 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있는 것도 장점이다. 단지는 원주기업도시 내에서도 메인상권이 가까운 중심생활권에 위치한다. 단지 앞 수변공원과 인근으로 중앙공원, 어린이공원 등이 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 단지 바로 옆으로 유치원이 들어설 예정인데다 도보거리에 초·중·고교가 개교될 예정으로 교육환경이 뛰어나다.

원주기업도시 첫 단지 내 별동학습관

‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’는 원주기업도시 최초로 단지 내 별동학습관을 조성해 원주 교육 프리미엄을 주도하겠다는 방침이다.

2층 규모의 별동학습관은 반도건설이 그 동안 신도시에 선보여 교육특화시설로서 큰 호응을 얻고 있다. 별동학습관에서는 아이부터 성인까지 다양한 교육프로그램을 제공할 예정이다. ‘YBM넷 프로그램’과 ‘능률교육 프로그램’이 그 주인공이다.

중·고등학생과 성인을 대상으로 한 ‘YBM넷 프로그램’을 통해 영어회화와 문법 등을 교육하는 커리큘럼을 제공하고, 영어·독서·한글·수학 등 다양한 과목을 개설해 개별 맞춤학습이 가능한 ‘능률교육 프로그램’을 선보일 예정이다.

홈 IoT, 에너지절감 시스템도 눈길

‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’는 전 세대가 선호도 높은 전용 59, 84㎡ 로 구성되는 것이 특징이다. 중소형 평형인데도 특화설계를 적용해 대형 평형 못지않은 구조를 선보인다는 게 반도건설 관계자의 설명이다.

4Bay 맞통풍 구조로 채광 및 통풍이 우수하며 ‘알파룸+주방 팬트리+드레스룸+서재+다락공간’ 등 각 타입에 맞는 차별화 된 설계를 선보인다. 특히 일부 최상층 세대에 제공되는 최대 약 12평 규모의 다락공간은 원주에서 처음 적용되는 설계다. 아이들 놀이공간이나 가족을 위한 다용도실 등으로 사용할 수 있어 선호도가 높다.

전용 59㎡A·B는 실용적인 수납 강화형 평면으로 주방 팬트리장과 현관 수납장 등을 제공해 수납공간을 극대화 했으며, 소형 평형에서 볼 수 없었던 안방 Walk-in 드레스룸이 제공된다. 특히 59B타입의 안방 알파공간은 수요자의 선택에 따라 드레스룸 또는 서재로도 활용할 수 있어 공간 효율성이 높다.

전용 84㎡A·B·C의 경우 주방 팬트리장과 침실 붙박이장, 현관 수납장 등 수납공간을 극대화 했다. Walk-in 드레스룸, 안방 서재공간을 만들어 공간 효율성을 높였다. 특히 84A타입은 안방과 드레스룸, 알파룸이 연결돼 있어 알파룸을 팬트리나 수납공간, 맘스오피스 등으로 활용할 수 있다. 거실과 연계된 침실 확장 시에는 약 7.3m의 광폭거실로 사용할 수 있어 가족구성원에 따라 선택적 활용이 가능하다.

사물을 인터넷으로 연결해 세대 내 가전 및 기기를 편리하게 제어할 수 있는 홈 IoT(사물인터넷) 서비스도 적용된다. 전 세대 LED 등기구가 적용되고, 지하주차장에는 LED 센서 등이 적용돼 에너지 절감 효과는 물론, 한 층 편리한 생활을 누릴 수 있다.

주차장을 전부 지하로 배치해 지상은 ‘차 없는 아파트’로 만들 계획이며, 초보 및 여성운전자를 배려한 광폭주차장을 두기로 했다. 일반 아파트보다 10cm 높은 2.4m의 천장고(우물천장 포함 2.55m)를 설계해 개방감을 높였다.

3.3㎡당 670만 원대 ‘착한 분양가’

원주기업도시는 강원도 원주시 지정면 일원에 약 529만㎡ 규모로 조성되는 공공택지개발지구다. 이곳은 정부의 신도시 공공택지지구 지정 중단으로 희소성이 높은 것은 물론, 8.2 부동산 대책 규제가 적용되지 않는 수혜지역으로서 실수요자 및 투자자들의 관심이 높다.

수혜지역이라는 특성과 대형 교통호재들로 원주의 아파트 값이 오름세를 보이고 있는 가운데, ‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’는 3.3㎡당 평균 670만 원대의 착한 분양가로 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 이는 주변 아파트 시세는 물론, 최근 원주기업도시에서 분양한 타사와 비교해도 ‘알뜰한’ 분양가다.

반도건설 김지호 소장은 “‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’는 제2영동고속도로, 중앙선 고속화전철 등 쾌속 교통망으로 서울 및 전국 각지로의 접근성이 뛰어난데다, 중심생활권에 위치해 편리한 주거환경을 자랑 한다”며 “59·84㎡ 중소형 맞춤 설계, 원주기업도시 최초 단지 내 별동학습관 등 유보라만의 특화상품과 670만 원대의 착한 분양가로 최고의 아파트를 선보이겠다”고 말했다.

‘원주기업도시 반도유보라 아이비파크’의 3.3㎡당 평균 분양가는 670만 원대로 책정될 예정이며 계약금 1000만원 정액제, 중도금 60% 전액무이자로 진행된다. 청약일정은 ▲8월 29일(화)·30일(수) 기업체 특별공급 ▲30일(수) 일반특별공급 ▲31일(목) 1순위 ▲9월 1일(금) 2순위로 진행된다. 견본주택은 원주시 단계동 878-1번지에 마련되며, 입주는 2020년 1월 예정.

한편 반도건설은 주택도시보증공사 신용평가 AA등급, 나이스신용평가가 규정하는 장기신용등급 BBB 긍정적(Positive)을 유지하고 있으며, 최근 발표된 2017년 시공능력평가 순위에서 27위를 기록했다.