[인사이트코리아=선다혜 기자] 현대엔지니어링이 오산시에 지식산업센터 분양에 나선다. 

이번에 현대엔지니어링이 분양하는 '현대 테라타워 세마역'은 오산시 세교지구 세마역 역세권 입지에 조성되는 지식산업센터다. 경기도 오산시 세교동 일원에 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11만5000㎡ 규모로 제조형, 연구·업무형 지식산업센터 566실과 상업시설 46실이 함께 구성된다.

상품별로는 지하 2층~지상 10층까지는 제조형 업무시설이 427실로 가장 많은 규모를 차지하고 있는 제조형 중심의 지식산업센터로 조성되며, 지상 11층은 연구형 지식산업센터 45실이, 지상 12층~지상 13층까지는 업무형 지식산업센터 94실이 구성된다.

현대 테라타워 세마역은 제조형 중심 지식산업센터에 걸맞은 맞춤형 설계를 적용했다.

먼저 대형 출입문을 설치해 물류 이동과 효율성을 높였다. 또 드라이브인 시스템 및 도어 투 도어 시스템을 도입해 차량 이동과 상·하차의 편리함을 확대했다. 약 7.5m의 넓은 램프폭(일부 제외)과 회전구간이 적은 직선형 램프로 물류 차량 이동 편의성을 강화했다. 여기에 조업공간 인아웃이 편리한 하역장을 조성한 점도 눈길을 끈다.

물류 이동의 안정성을 높일 고하중 특화 설계도 도입된다. 대표적으로 2.5톤의 차량 출입은 물론 1㎡당 1.2톤을 견딜 수 있게 설계했으며, 5톤까지 물류 이동이 가능한 화물용 엘리베이터를 2대 설치해 지하 1층부터 지상 11층까지 하역이 가능하게 했다

또한 현대 테라타워 세마역은 수도권 전철 1호선 세마역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지에 조성됐다. 더불어 인근에는 최근 GTX-A노선이 개통되고, 인덕원선이 예정된 SRT 동탄역이 자리하고 있고, GTX-C 노선이 지나가게 될 수원역, 오산역도 인접해 교통편의성은 더욱 확대될 것으로 전망된다.  

또한 다양한 도로 교통망 개발도 예정돼 있다. 대표적으로는 지난달 25일 국토교통부가 발표한 ‘반도체 고속도로’가 있다. 이는 삼성전자가 360조원을 투입해 용인 남사읍 일대에 조성하는 시스템반도체 클러스터를 중심으로 화성부터 용인을 거쳐 안성까지 연결(약 45㎞)하는 민자고속도로로 오는 2028년 착공을 전후로 개통될 전망이다.